ADMINISTRAÇÃO
Representamos o proprietário de maneira que o mesmo não tenha que se preocupar com os detalhes corriqueiros dos negócios imobiliários, tais como:
- Selecionamos o locatário com o perfil adequado para o imóvel – proporcionando uma locação saudável e vantajosa para todas as partes
- Elaboração do contrato de locação personalizado e adequado para cada situação;
- Elaboração do laudo de vistoria inicial - completo e detalhado de acordo à cada negócio, incluindo fotos coloridas dos principais ambientes (em média cada laudo conta com 20 páginas)
- Cotação & Contratação de seguros pertinentes a locação
- Acompanhamento & Renovação de seguros pertinentes a locação
- Acompanhamento & Execução dos reajustes anuais
- Consultoria & Assessoria nos assuntos relacionado a órgãos públicos e prestadoras de utilidades (P.M.S.P., Enel, Comgás, SABESP, R.F.B....)
- Mediação & Solução dos problemas recorrentes e corriqueiros presentes no dia a dia da locação (vazamento, infiltrações, problemas elétricos, atritos com o condomínio, pagamentos de impostos...)
- Contratação & Acompanhamento junto aos prestadores de serviços sempre que se faça necessário reformas e manutenção nos imoveis sob nossa administração
- Consultoria & Assessoria na solução das questões burocráticas decorrentes dos negócios imobiliários
- Acompanhamento jurídico especializado em direito imobiliário e contábil qualificado, pronto para auxiliar, sempre que se faça necessário
Gestão do Patrimônio Imobiliário
Com foco na constante valorização do patrimônio imobiliário
Diagnóstico: identificamos o perfil e o real valor de mercado do seu imóvel - considerando o atual estado físico do mesmo
Definição de objetivo: Identificamos e entendemos o seu objetivo, seja este: Renda passiva (viver de renda / aluguel), ou Evolução patrimonial (venda e compra estratégica)
Planejamento: Com base no perfil de cada cliente elaboramos acoes afim de atingir o objetivo desejado
Execução: Consultoria & Assessoria na preparação do imóvel - pequenos investimentos que revertem em uma locação/venda mais rápida e com maior retorno financeiro
Acompanhamento: Consultoria & Assessoria na solução das questões burocráticas decorrentes dos negócios imobiliários - Acompanhamento jurídico especializado em direito imobiliário e contábil qualificado, pronto para auxiliar, sempre que se faça necessário
LOCAÇÃO - VENDA E COMPRA
A Faria Negócios Imobiliários tem como propósito principal extrair o máximo retorno financeiro possível sobre o patrimônio imobiliário! Indicamos melhorias estratégicas e pontuais - pequenos investimentos - que agregam valor ao patrimônio imobiliário, proporcionando maior renda passiva (alugueis) e maior evolução do patrimônio – através de venda e compra estratégicas.